GUIDE IMMOBILIER PRATIQUE

Quels diagnostics immobiliers prévoir avant une vente ?

Identifiez le périmètre des diagnostics selon le bien et faites confirmer leur validité par un professionnel habilité.

MÉTHODE OS7

Ce guide vous aide à l’étape « Sécuriser »

Sécuriser commence par identifier les diagnostics applicables et vérifier leur validité.

Étape 06 sur 07SécuriserDéfendre la solidité de l’accord

OLEG SHVETS · EXPERTIMOFiche pratique · Cannes & Côte d’Azur

FICHE DE PRÉPARATION DES DIAGNOSTICS

Commencez par ces quatre déclencheurs. Le diagnostiqueur et le notaire confirment le périmètre exact.

Mon projet : ______________________________Date : __________________

01
DATE DU BÂTIMENT
Année de construction
Elle oriente notamment l’analyse amiante ou plomb.
Vérifier
02
LOCALISATION
Zone et risques
ERP, termites et autres obligations dépendent du secteur.
Vérifier
03
ÉQUIPEMENTS
Gaz, électricité, chauffage
L’âge et la nature des installations comptent.
Vérifier
04
STATUT DU BIEN
Copropriété ou assainissement
Surface, parties communes et équipements collectifs comptent.
Vérifier

Les tableaux et listes sans champ de saisie sont des fiches à imprimer et à compléter sur papier.

AVANT DE DÉCIDER

Conservez les réponses, les documents et les dates utiles : vous pourrez comparer votre situation sans repartir de zéro.

DPEPERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
À préparer avant commercialisation selon le bien.
Planifier
AMIANTESELON LA DATE
Le repérage dépend notamment de l’ancienneté du permis.
Confirmer
PLOMBSELON L’ANCIENNETÉ
Le champ dépend de la date et de l’usage.
Confirmer
GAZ & ÉLECTRICITÉSELON LES INSTALLATIONS
Leur ancienneté peut déclencher un état spécifique.
Confirmer
ERP & TERMITESSELON LA ZONE
Les informations dépendent des arrêtés en vigueur.
Actualiser
SURFACE & ASSAINISSEMENTSELON LE STATUT
Copropriété et raccordement orientent les pièces.
Vérifier

POURSUIVRE

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Adresse, calendrier, usage et priorité : partagez l’essentiel, Oleg vous répond personnellement.