Un cadrage soigné. Une lecture immédiate
Lumière · plan lisible · informations vérifiées · prise de rendez-vous
MARKETING DIGITAL IMMOBILIER · CANNES & CÔTE D’AZUR
Marketing immobilier à Cannes : donner envie de visiter votre bien
Photos, vidéos, réseaux sociaux et contacts ciblés : je prépare votre bien pour attirer les bons acquéreurs à Cannes et sur la Côte d’Azur, puis je suis leurs retours.
ACQUÉREURS VISÉSORIGINE DES DEMANDESSUIVI UTILE
ACQUÉREURS VISÉSORIGINE DES DEMANDESSUIVI UTILE
UN PLAN CONVENU AVEC VOUS
Votre plan marketing, avant la mise en vente
01 · Les acquéreurs
Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : choisir les profils adaptés au bien.
02 · Les formats
Photos, plan, annonce et vidéos courtes : préparer ce qui aide à comprendre le bien.
03 · Le calendrier
Prévoir l’ordre des publications et le moment où nous faisons le point.
04 · Le budget
Définir les moyens prévus ; une publicité payante est décidée et budgétée avec vous.
UN BIEN, PLUSIEURS FORMATS
Voyez comment votre bien peut prendre la parole
Une annonce pour examiner les détails. Une vidéo pour comprendre les volumes. Un format court pour donner envie d’en savoir plus.
VIDÉO COURTE · RÉSEAUX SOCIAUX
Le volume en quelques secondes
FR · EN · RU · PL · UA
Une présentation adaptée à la langue, puis vérifiée avant diffusion.
Un format court pour comprendre le bien
Illustrations des étapes de préparation : cadrage, format et lecture des volumes.
Trois angles, une présentation cohérente
Your property, clearly presented
A clear presentation of the property, its layout and surroundings, with the information needed to arrange a viewing.
Exemple de présentation. Les formats sont choisis selon le bien et le plan convenu. Maquettes d’illustration des formats de présentation.
Votre bien, mis en lumière
19 vitrines. Un seul pilote
Les bonnes adresses pour être découvert.
Un interlocuteur pour tout orchestrer.
LA GALERIE DE VOTRE DIFFUSIONChoisissez une vitrine pour l’explorer
Votre bien19 / 19
Une sélection qui ouvre des portes.13 généralistes · 6 spécialistes du prestige
- 01Bien’ici
- 02SeLoger
- 03Logic-Immo
- 04OuestFrance-Immo
- 05ParuVendu.fr
- 06Jinka
- 07Green-Acres
- 08Leboncoin
- 09À vendre à louer
- 10Figaro Immobilier
- 11Gens de Confiance
- 12Les Clés du Midi
- 13Maisons & Appartements
- 14Belles Demeures
- 15Lux Résidence
- 16BellesPierres
- 17Propriétés de Charme
- 18JamesEdition
- 19Propriétés Le Figaro
Green-Acres et JamesEdition sont déjà inclus dans les 19 portails. Ce sont les deux relais internationaux de cette sélection. La maquette illustre la mise en valeur d’un bien.
« Je choisis les supports, j’organise le lancement et je suis les retours. Vous savez toujours à qui parler. »
Oleg Shvets Votre interlocuteur, du lancement à la signature.
19 portails identifiés. Leur activation dépend du bien, du mandat et des critères propres à chaque portail.
Plus de supports ne signifie pas autant d’audiences distinctes ni un nombre garanti d’acquéreurs. Le suivi distingue visibilité, demandes qualifiées, visites et offres.
La différence se voit
Comparaison de scénarios illustratifs1 trait = 1 site · La même échelle pour les trois scénarios.
* 2–3 et 7–9 illustrent des volumes de diffusion. Ils ne décrivent pas les offres réelles des agences ou enseignes citées, qui varient selon l’agence et le mandat. Le nombre de portails ne mesure pas une audience distincte.
CHAQUE SUPPORT A UN RÔLE
Des canaux choisis pour votre bien et ses acquéreurs
Chaque canal a un rôle : rendre votre bien visible, susciter une demande ou le présenter à un acquéreur dont la recherche correspond.
Portails immobiliers
Je sélectionne les portails selon le type de bien et sa clientèle, avec une annonce cohérente sur les supports retenus.
Réseaux sociaux
J’adapte photos, vidéos courtes et carrousels au support, puis je suis les demandes reçues, au-delà des vues.
Acquéreurs en recherche active
Je rapproche votre bien des critères des acquéreurs que j’accompagne déjà, puis je vérifie leur intérêt avant une visite.
Investisseurs de mon réseau
Je présente votre bien aux investisseurs de mon réseau lorsque son emplacement, son état et son budget correspondent à leur projet.
Agences partenaires à l’étranger
Je coordonne la présentation avec les agences partenaires à l’étranger, puis les informations, les questions et les visites.
Un fichier commun, concrètement ?
Un partage organisé permet à d’autres professionnels de présenter votre bien à leurs acquéreurs. Je reste votre interlocuteur pour coordonner les échanges.
Selon le mandat et les accords de coopération en place.DES OUTILS INTELLIGENTS, UN REGARD HUMAIN
L’IA aide à préparer. Je garde la maîtrise
Elle peut faciliter la rédaction, les adaptations de format et les premières traductions. Les informations sur votre bien restent vérifiées avant diffusion.
- 01
Préparer
Organiser et adapter les contenus.
- 02
Vérifier
Contrôler les faits et les traductions.
- 03
Valider
Confirmer les informations essentielles.
- 04
Publier
Diffuser les contenus retenus.
LE PRINCIPE« L’outil ne connaît pas votre bien. Mon rôle est de le connaître et de le présenter fidèlement. »
DE LA VISIBILITÉ AUX ÉCHANGES UTILES
D’où viennent les demandes ? Lesquelles font avancer la vente ?
Je rapproche la diffusion, les contacts et les visites. Vous voyez les résultats observés et les ajustements proposés.
Exemple de compte rendu
DONNÉES ILLUSTRATIVES
- Diffusion
- 100 %
- Demandes
- 18
- Visites
- 4
- Offres
- 1
D’où viennent les demandes ?
- Portails immobiliers
- Réseaux sociaux
- Acquéreurs en recherche active
- Fichier commun entre professionnels
- Investisseurs de mon réseau
- Agences partenaires à l’étranger
CE QUE NOUS FAISONS ENSUITE
À poursuivre · À ajuster · À vérifier
Une décision expliquée à partir des demandes, des visites et des retours.
POUR ALLER PLUS LOIN
Préparer la suite de votre vente
Découvrez les portails de diffusion, la méthode OS7 et les conseils pour présenter votre bien ou relancer sa vente.
QUESTIONS SUR LE MARKETING DIGITAL
Ce qu’un propriétaire doit pouvoir comprendre
Vos questions sur les supports, le budget publicitaire et le suivi de votre vente.
Pourquoi ne pas simplement publier davantage ?
Parce qu’un volume de publications ne corrige ni la cible, ni le message, ni la qualité du suivi. J’analyse d’abord ce que chaque canal doit accomplir.
Voir le plan marketing →Utilisez-vous le même plan marketing pour tous les biens ?
Non. L’audience, les preuves, les formats et le calendrier dépendent du bien et du projet vendeur.
Voir les acquéreurs visés →Les campagnes payantes sont-elles systématiques ?
Non. Elles exigent un objectif, un périmètre, un budget et une validation explicites.
Comprendre le budget publicitaire →Comment identifiez-vous la source d’une demande ?
La source déclarée par le contact et les informations disponibles sur le canal et le format sont rapprochées dans le suivi. Une origine inconnue n’est pas attribuée arbitrairement.
Voir l’origine des demandes →Que contient le suivi vendeur ?
Audience, sources, qualité des échanges, objections et prochaine action recommandée.
Voir le compte rendu vendeur →Qui décide d’un ajustement après le lancement ?
Le propriétaire décide après une lecture expliquée des signaux et une recommandation d’Oleg.
PRÉPARER LA VENTE DE VOTRE BIEN
Préparons la présentation et la promotion de votre bien
Parlez-moi de votre bien, de votre calendrier et de ce que vous attendez de la vente. Je vous proposerai les prochaines étapes.
- Pilotage personnel par Oleg Shvets
- Campagne payante uniquement si décidée et budgétée
- Des demandes suivies et des conseils expliqués