Продуманный кадр. Понятно с первого взгляда
Свет · понятный план · проверенная информация · запись на встречу
ЦИФРОВОЙ МАРКЕТИНГ НЕДВИЖИМОСТИ · КАННЫ И ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ
Маркетинг недвижимости в Каннах: вызвать желание увидеть ваш объект
Фотографии, видео, соцсети и целевые контакты: я готовлю объект, чтобы привлечь подходящих покупателей в Каннах и на Лазурном Берегу, затем анализирую их обратную связь.
ЦЕЛЕВЫЕ ПОКУПАТЕЛИИСТОЧНИКИ ОБРАЩЕНИЙСОДЕРЖАТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ
ЦЕЛЕВЫЕ ПОКУПАТЕЛИИСТОЧНИКИ ОБРАЩЕНИЙСОДЕРЖАТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ
ПЛАН, СОГЛАСОВАННЫЙ С ВАМИ
Ваш маркетинговый план до выхода на рынок
01 · Покупатели
Основное жильё, квартира для отдыха или инвестиция: выбираем профили, подходящие объекту.
02 · Форматы
Фото, план, объявление и короткие видео: готовим то, что помогает понять объект.
03 · Календарь
Определяем порядок публикаций и время подведения итогов.
04 · Бюджет
Определяем ресурсы; платная реклама и её бюджет согласуются с вами.
ОДИН ОБЪЕКТ, НЕСКОЛЬКО ФОРМАТОВ
Посмотрите, как можно представить ваш объект
Объявление — для деталей. Видео — для понимания пространства. Короткий формат — чтобы захотелось узнать больше.
КОРОТКОЕ ВИДЕО · СОЦСЕТИ
Понять пространство за несколько секунд
FR · EN · RU · PL · UA
Презентация адаптируется к языку и проверяется перед публикацией.
Короткое видео, которое знакомит с объектом
Иллюстрации подготовки: кадрирование, формат и понимание пространства.
Три ракурса, единая презентация
Your property, clearly presented
A clear presentation of the property, its layout and surroundings, with the information needed to arrange a viewing.
Пример презентации. Форматы выбираются с учётом объекта и согласованного плана. Иллюстративные макеты форматов презентации.
Ваш объект в центре внимания
19 площадок. Один ответственный
Площадки, на которых ваш объект заметят.
Один консультант, который координирует весь процесс.
ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ВАШЕГО ОБЪЕКТАВыберите площадку, чтобы узнать больше
Ваш объект19 / 19
Подбор площадок, который открывает двери.13 универсальных порталов · 6 площадок премиальной недвижимости
- 01Bien’ici
- 02SeLoger
- 03Logic-Immo
- 04OuestFrance-Immo
- 05ParuVendu.fr
- 06Jinka
- 07Green-Acres
- 08Leboncoin
- 09À vendre à louer
- 10Figaro Immobilier
- 11Gens de Confiance
- 12Les Clés du Midi
- 13Maisons & Appartements
- 14Belles Demeures
- 15Lux Résidence
- 16BellesPierres
- 17Propriétés de Charme
- 18JamesEdition
- 19Propriétés Le Figaro
Green-Acres и JamesEdition уже включены в 19 площадок. Это два международных канала в подборке. Модель иллюстрирует презентацию объекта.
«Я выбираю площадки, организую запуск и отслеживаю обратную связь. Вы всегда знаете, к кому обратиться».
Oleg Shvets Ваш консультант от запуска до подписания.
19 площадок в списке. Возможность размещения зависит от объекта, договора и требований каждой площадки.
Больше площадок не означает столько же разных аудиторий или гарантированное число покупателей. В отчёте отдельно учитываются видимость, обращения подходящих покупателей, просмотры и предложения.
Разница видна
Сравнение иллюстративных сценариев1 линия = 1 сайт · Одинаковый масштаб для трёх сценариев.
* 2–3 и 7–9 иллюстрируют объёмы размещения, а не реальные предложения названных агентств и брендов. Условия зависят от агентства и поручения. Количество площадок не измеряет уникальную аудиторию.
У КАЖДОГО КАНАЛА СВОЯ РОЛЬ
Каналы, выбранные под ваш объект и покупателей
Каждый канал решает свою задачу: сделать объект заметным, вызвать обращение или представить его покупателю с подходящими критериями.
Порталы недвижимости
Я выбираю площадки по типу объекта и аудитории, сохраняя согласованное объявление на выбранных каналах.
Социальные сети
Я адаптирую фото, короткие видео и карусели к каналу, затем отслеживаю обращения, а не только просмотры.
Покупатели в активном поиске
Я сопоставляю объект с критериями покупателей, которых уже сопровождаю, и уточняю их интерес до просмотра.
Инвесторы моей сети
Я предлагаю объект инвесторам из моей сети, если его расположение, состояние и бюджет соответствуют их проекту.
Партнёрские агентства за границей
Я согласую презентацию с агентствами-партнёрами за рубежом, затем координирую информацию, вопросы и просмотры.
Что означает общая профессиональная база?
Организованный обмен позволяет другим специалистам предлагать ваш объект своим покупателям. Я остаюсь вашим контактным лицом и координирую общение.
В соответствии с договором и действующими соглашениями о сотрудничестве.УМНЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ, ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ КОНТРОЛЬ
ИИ помогает в подготовке. Контроль остаётся за мной
Он помогает с текстами, адаптацией форматов и первыми переводами. Информация об объекте проверяется перед публикацией.
- 01
Подготовить
Организовать и адаптировать материалы.
- 02
Проверить
Проверить факты и переводы.
- 03
Подтвердить
Подтвердить основную информацию.
- 04
Опубликовать
Разместить выбранные материалы.
ПРИНЦИП«Инструмент не знает ваш объект. Моя задача — знать его и представлять достоверно».
ОТ ВИДИМОСТИ К СОДЕРЖАТЕЛЬНОМУ ОБЩЕНИЮ
Откуда приходят обращения? Какие из них продвигают продажу?
Я сопоставляю размещение, контакты и просмотры. Вы видите результаты и предложенные корректировки.
Пример отчёта
ДАННЫЕ ДЛЯ ПРИМЕРА
- Продвижение
- 100 %
- Обращения
- 18
- Просмотры
- 4
- Предложения
- 1
Откуда приходят обращения?
- Порталы недвижимости
- Социальные сети
- Покупатели в активном поиске
- Общая база профессионалов
- Инвесторы моей сети
- Партнёрские агентства за границей
ЧТО ДЕЛАЕМ ДАЛЬШЕ
Продолжить · Скорректировать · Проверить
Решение, обоснованное обращениями, просмотрами и обратной связью.
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
Подготовьте следующий этап продажи
Узнайте о площадках, методе OS7 и рекомендациях по презентации объекта или перезапуску продажи.
ВОПРОСЫ О ЦИФРОВОМ МАРКЕТИНГЕ
Что собственнику стоит знать
Ваши вопросы о каналах, рекламном бюджете и контроле продажи.
Почему не просто публиковать больше?
Потому что количество публикаций не исправляет выбор аудитории, сообщение или качество сопровождения. Сначала я определяю задачу каждого канала.
Посмотреть маркетинговый план →Вы используете один маркетинговый план для всех объектов?
Нет. Аудитория, аргументы, форматы и сроки зависят от объекта и проекта продавца.
Посмотреть целевых покупателей →Платные кампании используются всегда?
Нет. Для них нужны чёткая цель, охват, бюджет и согласование.
Узнать о рекламном бюджете →Как вы определяете источник обращения?
Источник, указанный человеком, сопоставляется с доступными данными о канале и формате. Неизвестному источнику не присваивается случайное значение.
Посмотреть источники обращений →Что входит в отчёт продавцу?
Аудитория, источники, качество общения, возражения и рекомендуемое следующее действие.
Посмотреть отчёт продавцу →Кто решает, что корректировать после запуска?
Собственник принимает решение после объяснения рыночных сигналов и рекомендации Олега.
ПОДГОТОВИТЬ ПРОДАЖУ ОБЪЕКТА
Подготовим презентацию и продвижение вашего объекта
Расскажите об объекте, сроках и ожиданиях от продажи. Я предложу следующие шаги.
- Личное управление Олега Швеца
- Платные кампании только после согласования и определения бюджета
- Контроль обращений и понятные рекомендации