GUIDE IMMOBILIER PRATIQUE

Faut-il rénover avant de vendre ?

Comparez coût, délai, risque, perception acquéreur et effet probable de chaque intervention avant d’engager des travaux.

MÉTHODE OS7

Ce guide vous aide à l’étape « Sublimer »

Sublimer ne signifie pas rénover systématiquement : choisissez l’intervention utile au marché.

Étape 03 sur 07SublimerRévéler la valeur sans travestir

OLEG SHVETS · EXPERTIMOFiche pratique · Cannes & Côte d’Azur

MATRICE DE DÉCISION TRAVAUX

Comparez coût, délai, risque d’exécution et effet attendu sur l’expérience de visite.

Mon projet : ______________________________Date : __________________

Outil pratique à compléter pour votre projet
Option	Effet et vigilance	Décision
VENDRE EN L’ÉTAT	Transparence assuméePertinent si le prix et la cible intègrent l’état réel.	Comparer : __________
RAFRAÎCHIR	Impact visuel rapidePeinture, lumière, rangement et finitions ciblées.	Comparer : __________
CORRIGER	Lever un frein précisTraiter un défaut qui bloque la confiance ou l’usage.	Comparer : __________
RÉNOVER	Projet completSeulement si coût, délai et marché le justifient.	Comparer : __________

Les tableaux et listes sans champ de saisie sont des fiches à imprimer et à compléter sur papier.

AVANT DE DÉCIDER

Conservez les réponses, les documents et les dates utiles : vous pourrez comparer votre situation sans repartir de zéro.

COÛTBUDGET COMPLET
Devis, aléas, coordination et financement.
Chiffrer
DÉLAITEMPS IMMOBILISÉ
Travaux, livraison, nettoyage et nouveaux médias.
Planifier
MARCHÉATTENTES ACHETEURS
Le niveau de finition dépend du secteur.
Observer
VALEURIMPACT DÉFENDABLE
Une amélioration n’ajoute pas automatiquement son coût.
Estimer
RISQUEEXÉCUTION
Autorisations, entreprise, voisinage et imprévus.
Évaluer
ALTERNATIVEPROJECTION DIGITALE
Montrer un potentiel en le signalant clairement.
Comparer

POURSUIVRE

CONTACT DIRECT

Adresse, calendrier, usage et priorité : partagez l’essentiel, Oleg vous répond personnellement.