Рельеф, подъезд и приватность
Участок, парковка, соседство, ориентация и источники неудобств.
ПРОДАТЬ ВИЛЛУ В КАННАХ И НА ЛАЗУРНОМ БЕРЕГУ
Продайте виллу, раскрыв образ жизни, возможности участка и редкость адреса
Я рассматриваю участок, здание, открытые пространства, подъезд и адрес вместе, чтобы представить полноценное место для жизни, а не сумму квадратных метров.
УЧАСТОК И ЗДАНИЕЖИЗНЬ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕМЕТОД OS7
ЛИЧНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕОдин специалист от первого разговора до завершения сделки
FR · EN · RU · PL · UAПонятное общение и разъяснение документов
ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ СИСТЕМА EXPERTIMOИнструменты, сеть и профессиональные требования
МЕТОД OS7Семь этапов, объединённых одной стратегией
КЛЮЧЕВЫЕ РЕШЕНИЯ
Пять решений, одна стратегия продажи
Постройте стратегию продажи с учётом участка, здания, видов, доступа, ремонта и сценария использования. Анализ и рекомендации Олега Швеца.
- 01Определить ваши планы
Текущее использование, сроки, содержание и условия доступа определяются с самого начала.
- 02Изучить участок
Рельеф, приватность, ориентация, парковка и подъезд влияют на восприятие объекта.
- 03Подготовить сведения о здании
Планы, площади, состояние, оборудование и выполненные работы должны быть представлены понятно.
- 04Проверить окружение и правила
Градостроительные нормы, соседство, виды и локальный рынок определяют потенциал, который можно обосновать.
- 05Выбрать презентацию
Материалы, подача, продвижение и проверка покупателей адаптируются к профилю виллы.
ВАШ ПРОЕКТ ПРОДАЖИ
Начнём с вашего объекта, сроков и главной задачи
Первый разговор помогает определить следующий шаг без автоматических обещаний.
АНАЛИЗ ОБЪЕКТА
Виллу нужно сравнивать как единое целое
Качество виллы зависит от удобства повседневной жизни не меньше, чем от площади.
Архитектура, пространство и состояние
Планировка, ремонт, оборудование и характеристики здания.
Реальная ценность для жизни
Террасы, бассейн, сад, виды и расходы на содержание.
Адрес и действующие нормы
Локальный рынок, градостроительные нормы и проекты для проверки до запуска.
МЕТОД OS7
Семь этапов с учётом вашей ситуации
Общий порядок сохраняется, а выделенный этап соответствует самому важному решению в вашей ситуации.
- 01Наблюдать
Понять проект, объект и сигналы рынка
- 02Оценить
Соотнести решение с реальным рынком
- 03Представить
Раскрыть ценность без искажения реальности
- 04Согласовать
Согласовать запуск на нужных площадках
- 05Отобрать
Отобрать действительно подходящие варианты
- 06Защитить
Оценить надёжность договорённостей
- 07Завершить
Сопровождать сделку до подписания
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ
Конкретные материалы для принятия решений и контроля продажи
- Сводка проекта, приоритетов и сроков
- Предлагаемая цена и этапы проверки стратегии
- Список необходимых документов и информации
- План презентации с учётом особенностей объекта
- План размещения и целевые аудитории
- Отчёты об обращениях, просмотрах и решениях
СОГЛАСОВАННОЕ ПРОДВИЖЕНИЕ
Четыре дополняющих направления, единое позиционирование
Точный план подтверждается с учётом объекта, договора, аудиторий и реально доступных площадок.
Основные места поиска покупателей
Порталы выбираются по объекту, цене, целевым покупателям и условиям размещения.
Общая профессиональная база
Сотрудничество агентств расширяет поиск покупателей при сохранении единой координации продажи.
Презентация для целевой аудитории
Языки и международные каналы подключаются, когда это оправдано объектом и задачей.
Контент с нужной подачей
Соцсети, контент и кампании дополняют порталы, сохраняя согласованную презентацию.
ВЗГЛЯД ОЛЕГА
« Подходящий аналог — не всегда ближайшая вилла. Он должен быть сопоставим по доступу, приватности, качеству открытых пространств и сценарию использования. »
Олег Швец · Консультант по недвижимости EXPERTIMO · Канны и Лазурный Берег
СИТУАЦИИ ПРОДАЖИ
Выберите подходящий путь продажи
Продать квартируПродать квартиру в Каннах с Олегом Швецом
Поручите продажу квартиры в Каннах Олегу Швецу: стартовая цена, документы кондоминиума, презентация, показы и переговоры.
Подробнее Продать премиальную недвижимостьПродайте элитную недвижимость с соблюдением конфиденциальности и достойной презентациейКонфиденциальность, съёмка, целевая аудитория, продвижение на премиальных площадках и оценка готовности покупателей. Датированная информация и рекомендации Олега Швеца.
Подробнее Продать вторую резиденциюПродать жильё для отдыха без постоянных поездокОрганизуйте доступ, документы, подготовку, просмотры и подписание, если вы не живёте в объекте постоянно. Анализ и рекомендации Олега Швеца.
ПодробнееДругие ситуации +
Объект не продаётсяПроанализируйте показы объявления, клики, обращения, просмотры, повторные визиты и предложения, прежде чем менять цену. Анализ и рекомендации Олега Швеца.Продажа после наследованияСогласуйте работу сособственников и нотариуса, документы, решения, оценку и сроки продажи унаследованной недвижимости. Анализ и рекомендации Олега Швеца.Развод и долевая собственностьУточните договор, доступ, документы, согласования и общение при продаже в ситуации развода или долевой собственности. Консультация Олега Швеца.
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Что полезно знать перед следующим шагом
01Нужно ли оценивать участок и дом отдельно?+
Они описываются отдельно, а анализируются вместе, поскольку использование и ограничения взаимосвязаны.
02Какие документы подготовить?+
Планы, документ о праве собственности, диагностику, сведения о работах, оборудовании, содержании и известных градостроительных нормах.
03Как показывать открытые пространства?+
В то время суток и сезон, которые верно показывают свет, виды, использование и содержание, не скрывая реального состояния.
ПРОДОЛЖИТЬ ПРОЕКТ
Полезные страницы для следующего решения
ПРЯМОЙ КОНТАКТ
Обсудим ваш объект и предстоящее решение
Адрес, сроки и главная задача: расскажите об основном, и Олег ответит лично.
