ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С АРЕНДАТОРОМ · КАННЫ И ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ

Продать квартиру с арендатором, прояснив договор, доступ и условия покупки

Договор аренды, плата, сроки, доступ и профиль покупателя меняют сценарий продажи. Я начинаю с этих фактов, прежде чем определять аудиторию и запуск.

Запросить оценку Познакомиться с методом OS7

ДОГОВОР АРЕНДЫ И СРОКИДОСТУП ОРГАНИЗОВАНЦЕЛЕВОЙ ПОКУПАТЕЛЬ

Олег Швец, консультант по недвижимости в Каннах и на Лазурном Берегу — **Oleg Shvets**Ваш консультант · Канны и Лазурный Берег

ЛИЧНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕОдин специалист от первого разговора до завершения сделки

FR · EN · RU · PL · UAПонятное общение и разъяснение документов

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ СИСТЕМА EXPERTIMOИнструменты, сеть и профессиональные требования

МЕТОД OS7Семь этапов, объединённых одной стратегией

КЛЮЧЕВЫЕ РЕШЕНИЯ

Пять решений, одна стратегия продажи

Подготовьте договор, сведения об аренде, просмотры, документы и профиль покупателя до продажи. Данные с указанием даты и консультация Олега Швеца.

01Изучить договор аренды
Тип, даты, продление, порядок уведомления о прекращении и доступные документы формируют основу.
02Понять ситуацию с арендой
Арендная плата, расходы, история платежей и проживание должны быть подтверждены.
03Выбрать сценарий
Продажа с арендатором, сроки и профиль покупателя оцениваются с профильными специалистами.
04Организовать просмотры
Информирование арендатора, доступ и часы просмотра соответствуют действующим правилам.
05Представить полный пакет
Доходность, расходы, состояние и сроки объясняются без гарантий.

ВАШ ПРОЕКТ ПРОДАЖИ

Начнём с вашего объекта, сроков и главной задачи

Первый разговор помогает определить следующий шаг без автоматических обещаний.

Обсудить мой объект

АНАЛИЗ ОБЪЕКТА

Договор аренды — часть приобретаемого объекта

Покупатель должен понять ситуацию с арендой до оценки цены.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

Даты и условия

Тип договора, продление, порядок прекращения и доступные приложения.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА

Ситуация с арендой

Сумма, расходы, история и согласованные подтверждающие документы.

ПРОСМОТРЫ

Доступ в жильё

Информирование, часы доступа и уважение к проживающему.

АУДИТОРИЯ

Действительно подходящий покупатель

Инвестор, будущий житель и срок освобождения жилья.

МЕТОД OS7

Семь этапов с учётом вашей ситуации

Общий порядок сохраняется, а выделенный этап соответствует самому важному решению в вашей ситуации.

01Наблюдать
Понять проект, объект и сигналы рынка
02Оценить
Соотнести решение с реальным рынком
03Представить
Раскрыть ценность без искажения реальности
04Согласовать
Согласовать запуск на нужных площадках
05Отобрать
Отобрать действительно подходящие варианты
06Защитить
Оценить надёжность договорённостей
07Завершить
Сопровождать сделку до подписания

ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ

Конкретные материалы для принятия решений и контроля продажи

Сводка проекта, приоритетов и сроков
Предлагаемая цена и этапы проверки стратегии
Список необходимых документов и информации
План презентации с учётом особенностей объекта
План размещения и целевые аудитории
Отчёты об обращениях, просмотрах и решениях

ВЗГЛЯД ОЛЕГА

« Продажа занятого жилья становится понятнее, когда покупатель сразу понимает договор, сроки, расходы и возможное дальнейшее использование. »

Олег Швец · Консультант по недвижимости EXPERTIMO · Канны и Лазурный Берег

СИТУАЦИИ ПРОДАЖИ

Выберите подходящий путь продажи

Продать квартируПродать квартиру в Каннах с Олегом Швецом

Поручите продажу квартиры в Каннах Олегу Швецу: стартовая цена, документы кондоминиума, презентация, показы и переговоры.

Подробнее Продать виллуПродайте виллу, раскрыв образ жизни, возможности участка и редкость адреса

Постройте стратегию продажи с учётом участка, здания, видов, доступа, ремонта и сценария использования. Анализ и рекомендации Олега Швеца.

Подробнее Продать премиальную недвижимостьПродайте элитную недвижимость с соблюдением конфиденциальности и достойной презентацией

Конфиденциальность, съёмка, целевая аудитория, продвижение на премиальных площадках и оценка готовности покупателей. Датированная информация и рекомендации Олега Швеца.

Подробнее

Другие ситуации +

Продать вторую резиденциюОрганизуйте доступ, документы, подготовку, просмотры и подписание, если вы не живёте в объекте постоянно. Анализ и рекомендации Олега Швеца.Объект не продаётсяПроанализируйте показы объявления, клики, обращения, просмотры, повторные визиты и предложения, прежде чем менять цену. Анализ и рекомендации Олега Швеца.Продажа после наследованияСогласуйте работу сособственников и нотариуса, документы, решения, оценку и сроки продажи унаследованной недвижимости. Анализ и рекомендации Олега Швеца.

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ