ОБЪЕКТ НЕ ПРОДАЁТСЯ · КАННЫ И ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ

Объект не продаётся? Начнём с фактов перед новым запуском

До снижения цены или повторной публикации я анализирую весь путь: охват, открытия объявления, обращения, просмотры, повторные просмотры и предложения.

Запросить оценку Познакомиться с методом OS7

АНАЛИЗ ПУТИ ПОКУПАТЕЛЯБЕЗ АВТОМАТИЧЕСКОГО СНИЖЕНИЯ ЦЕНЫОБОСНОВАННЫЙ ПЕРЕЗАПУСК

Олег Швец, консультант по недвижимости в Каннах и на Лазурном Берегу — **Oleg Shvets**Ваш консультант · Канны и Лазурный Берег

ЛИЧНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕОдин специалист от первого разговора до завершения сделки

FR · EN · RU · PL · UAПонятное общение и разъяснение документов

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ СИСТЕМА EXPERTIMOИнструменты, сеть и профессиональные требования

МЕТОД OS7Семь этапов, объединённых одной стратегией

КЛЮЧЕВЫЕ РЕШЕНИЯ

Пять решений, одна стратегия продажи

Проанализируйте показы объявления, клики, обращения, просмотры, повторные визиты и предложения, прежде чем менять цену. Анализ и рекомендации Олега Швеца.

01Сохранить факты
Собираются история объявлений, цены, площадки, контакты, просмотры и обратная связь.
02Найти точку остановки
У остановки до клика, до просмотра и после просмотра могут быть разные причины.
03Сравнить реальный рынок
Конкурирующие предложения и подходящие сделки проверяются на дату анализа.
04Устранить препятствие
Цена, материалы, подача, доступ или проверка покупателей — каждая гипотеза проверяется отдельно.
05Перезапустить с контрольной точкой
Новая стратегия предусматривает дату проверки и простые показатели.

ВАШ ПРОЕКТ ПРОДАЖИ

Начнём с вашего объекта, сроков и главной задачи

Первый разговор помогает определить следующий шаг без автоматических обещаний.

Обсудить мой объект

АНАЛИЗ ОБЪЕКТА

Где на самом деле останавливается путь покупателя?

Правильная корректировка зависит от конкретного этапа, на котором интерес перестаёт переходить в действие.

Показы → открытия объявления

Вызывают ли первое фото, заголовок и позиционирование желание узнать больше?

Открытия → обращения

Отвечает ли объявление на важные вопросы, не создавая завышенных ожиданий?

Обращения → просмотры

Проверены ли покупатели и действительно ли удобны доступные часы просмотра?

Просмотры → предложения

Возражения относятся к цене, объекту, документам или срокам?

МЕТОД OS7

Семь этапов с учётом вашей ситуации

Общий порядок сохраняется, а выделенный этап соответствует самому важному решению в вашей ситуации.

01Наблюдать
Понять проект, объект и сигналы рынка
02Оценить
Соотнести решение с реальным рынком
03Представить
Раскрыть ценность без искажения реальности
04Согласовать
Согласовать запуск на нужных площадках
05Отобрать
Отобрать действительно подходящие варианты
06Защитить
Оценить надёжность договорённостей
07Завершить
Сопровождать сделку до подписания

ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ

Конкретные материалы для принятия решений и контроля продажи

Сводная история продвижения
Анализ пути от объявления до предложения
Сравнение с текущими конкурентами
Список действительно повторяющихся возражений
План перезапуска с приоритетами
Дата и показатели следующей проверки

ВЗГЛЯД ОЛЕГА

« Отсутствие предложений не означает автоматически, что проблема только в цене. Сначала нужно найти, где останавливается процесс, затем выбирать корректировку. »

Олег Швец · Консультант по недвижимости EXPERTIMO · Канны и Лазурный Берег

СИТУАЦИИ ПРОДАЖИ

Выберите подходящий путь продажи

Продать квартируПродать квартиру в Каннах с Олегом Швецом

Поручите продажу квартиры в Каннах Олегу Швецу: стартовая цена, документы кондоминиума, презентация, показы и переговоры.

Подробнее Продать виллуПродайте виллу, раскрыв образ жизни, возможности участка и редкость адреса

Постройте стратегию продажи с учётом участка, здания, видов, доступа, ремонта и сценария использования. Анализ и рекомендации Олега Швеца.

Подробнее Продать премиальную недвижимостьПродайте элитную недвижимость с соблюдением конфиденциальности и достойной презентацией

Конфиденциальность, съёмка, целевая аудитория, продвижение на премиальных площадках и оценка готовности покупателей. Датированная информация и рекомендации Олега Швеца.

Подробнее

Другие ситуации +

Продать вторую резиденциюОрганизуйте доступ, документы, подготовку, просмотры и подписание, если вы не живёте в объекте постоянно. Анализ и рекомендации Олега Швеца.Продажа после наследованияСогласуйте работу сособственников и нотариуса, документы, решения, оценку и сроки продажи унаследованной недвижимости. Анализ и рекомендации Олега Швеца.Развод и долевая собственностьУточните договор, доступ, документы, согласования и общение при продаже в ситуации развода или долевой собственности. Консультация Олега Швеца.

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ